您提到的情况涉及到遗产继承和房屋买卖的问题。根据法律规定，如果您的母亲作为唯一的法定继承人，有权处理与她有关的所有财产，并包括她的父母留下的房产。然而，在这种情况下，您需要了解当地的法律法规以及相关文件。 首先，请确保您已经按照当地法律规定完成了必要的手续来确认您的母亲为唯一的法定继承人。其次，您可能需要咨询专业的房地产律师或法律顾问，以确定如何有效地处理与出售房产相关的所有法律事宜。律师可以为您提供详细的指导，帮助您理解您是否有权出售该房产，以及在任何可能的情况下，是否需要采取其他措施来保护自己的权益。 最后，请注意，即使您有权出售房产，也需要遵守当地法律规定的程序和条件。例如，某些地区的规定可能会要求您先获得法院的批准，或者您需要支付一定比例的税款等。因此，建议您详细研究当地的法律法规，并寻求专业意见，以便做出最明智的决策。