根据您提供的信息，您与房东签订了一份为期一年的房屋租赁合同，并支付了押金和租金。在租赁期间，您完成了装修工作并投入了大量资金。然而，房东现在决定提前终止合同，并要求您退还剩余租金和押金。 在这种情况下，您可以考虑以下几种可能的解决方案。 协商解决。与房东进行直接沟通，尝试达成一致意见。如果双方能够就违约赔偿金额达成协议，则可以避免法律程序。 寻求中介帮助。如果您无法与房东协商，可以寻求专业的房地产中介或法律顾问的帮助。他们可以帮助您了解您的权利和义务，并提供法律建议。 诉讼解决。如果上述方法都无法解决问题，您也可以选择通过法律途径来维护自己的权益。这通常需要向法院提起诉讼，并提交相关证据支持您的主张。 在此过程中，请确保保留所有与合同相关的文件和记录，以便于后续处理。同时，保持冷静和理性，避免情绪化的决策，以保护自己不受不必要的损失。