您好，根据我国相关法律规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物；但是，当事人另有约定的除外。在您的情况下，如果您与房东签订了长期租赁合同，并且双方对此没有特别约定，则您需要按照合同约定履行义务。 关于车位是否归业主所有或禁止出租出售的问题，这涉及到城市规划和土地管理的相关规定。一般来说，城市规划部门会根据城市的整体发展和居民的生活需求来确定停车位的使用方式和数量，包括公共停车区、私人车库等。如果车位被用于非居住用途（如商业经营），则可能会影响其所有权归属。此外，政府可能会对某些特定区域内的停车位进行限制性管理，例如禁止出租出售给个人等。 因此，在面对上述情况时，建议您首先仔细阅读租赁合同中的条款以及当地的法律法规，以明确自己的权利和责任。同时，如果存在争议，您可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决。希望以上信息能帮助到您。