您好！关于您想退房的情况，建议您与开发商沟通，明确双方的权利和义务。如果合同中有明确规定，您可以依据合同条款要求退款；如果没有规定，则可以考虑通过协商解决或向当地房屋管理部门申请调解。同时，注意保留好相关证据，以备不时之需。希望对您有所帮助！