您好，关于您的情况，建议您尽快联系专业的房地产律师或法律顾问进行详细咨询和指导。根据法律规定，如果房屋已被他人以合法方式抵押，且您未取得所有权，则您可能无法通过法院获得对房屋的所有权。不过，在具体操作中，还需考虑当地的法律法规以及相关案件的处理程序。 同时，为了维护自己的权益，您可以考虑采取以下措施。 尽快与开发商沟通协商，要求开发商退还剩余款项，并赔偿因未能及时拿到房产证所造成的损失。 联系有资质的评估机构对房屋进行估价，以此为依据来确定是否有权利向开发商主张赔偿。 如果开发商拒绝退款或者补偿，可以考虑将开发商告上法庭，请求法院判决其履行合同义务并承担相应的法律责任。 请注意，以上仅为一般性建议，具体情况需要结合当地法律法规及实际情况进行分析。希望您能早日解决问题，维护自身合法权益。