您的案件情况比较复杂，涉及法律适用、证据收集等方面的问题。根据您提供的信息，以下是一些可能适用的法律条款。 《中华人民共和国民法典》第113条明确规定。“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”如果因为不可抗力导致合同无法继续履行，您可以要求对方承担相应的赔偿责任。 如果房屋泡水是因第三人原因造成的，您可以通过向第三方索赔或提起诉讼来解决纠纷，并在必要时考虑解除合同。 您也可以考虑通过协商解决问题。虽然您已经支付了部分购房款，但是考虑到房屋泡水的影响，您有权要求对方退还剩余款项，并按照合同约定计算违约金。 综上所述，建议您尽快收集相关证据，如购买合同、维修记录、催告函等，并及时与对方沟通解决问题。同时，如果您对结果不满意，可以选择通过法律途径解决。不过，在做出任何决定之前，请务必咨询专业的法律顾问。