在签订房屋买卖合同中，通常会涉及到买方和卖方各自承担的税费及维修基金等费用。根据法律规定，这些费用通常是通过买卖双方协商确定的，并且在签订合同时就已经明确约定。 关于卖家未缴纳维修基金的问题，一般来说，如果是在签订合同时就发现有维修基金尚未缴纳的情况，那么该情况可能会被视为买方在履行合同中的权利之一。因为按照一般的交易习惯，一方当事人应当按照合同约定履行义务。如果卖方未能按时交付维修基金，这可能会影响整个交易的进行，甚至可能导致合同无法顺利执行。 然而，具体到您提到的“如果买方不支付是否算买方违约”的问题，需要具体情况具体分析。如果您认为自己有权要求卖方按照合同规定及时缴纳维修基金，那么您可以依据合同条款向卖方提出异议并要求其履行义务。如果卖方拒绝或无力支付，则您作为买方可以考虑采取相应的措施，比如行使解除权或其他救济手段，以维护自己的合法权益。 总之，在处理此类纠纷时，建议您与对方充分沟通，了解实际情况后再做出决定。如果有必要，可以寻求专业的法律帮助来确保您的权益得到保护。