如果夫妻双方协议离婚，且孩子年满8周岁的，应当征求孩子的意见。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于您提到的情况，由于房产属于共同财产，并且涉及到了动迁楼的购买，因此离婚时需要考虑这些因素进行分割。具体而言。 -房产。动迁楼的价值以及后续增值的可能性； -现金。包括存款、股票、债券等现金资产； -债务。共同债务及个人债务； -其他财产。如车辆、家具、电器等实物资产。 考虑到您的经济状况和孩子的需求，建议与对方协商并达成一致意见，以确定合理的分割方案。如果无法达成一致，可以寻求专业的家庭法或婚姻家庭法律师的帮助，以便更好地保护自己和孩子的利益。同时，在任何情况下，应尊重孩子的意愿，尽可能地减少对他们的负面影响。