首先，您有权要求退还部分房价差额。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果房屋的实际售价低于合同约定的价格，则卖方应承担赔偿责任。 其次，您可以通过以下方式维护您的权益。 尽快与开发商进行协商，明确告知对方您的诉求，并提供相关证据证明您的主张。 如果协商未果，您可以向当地消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。 在网络上查询相关信息时应注意真实性，避免误导自己。 请注意，上述建议仅供参考，具体情况需要根据实际情况具体分析。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时联系专业的法律顾问。