在您提供的信息中，存在一些不准确之处。首先，我需要澄清的是，如果您是购房人，那么在与第三方（如中介）达成交易后，如果遇到卖家的问题导致无法完成房屋过户手续，这种情况通常被称为“合同失效”或“不可抗力”。在这种情况下，买卖双方可能都需要承担相应的责任。 对于您的具体问题。 卖家违约。如果卖方未能按照约定的时间和方式支付房款，确实构成违约。根据《民法典》的规定，如果买卖双方签订的合同中对违约行为有明确的约定，且该约定为有效条款，则卖方需要按照合同中的规定来承担责任。 违约金计算。在实际操作中，买卖双方往往会在合同中约定违约金的数额，以补偿因违约造成的损失。因此，具体的违约金金额应当依据合同的具体约定进行计算。如果没有约定，可以参考类似案例或者咨询专业的律师以获得建议。 未按时付款的风险。如果卖家同意全额支付房款，并要求买家支付余款，这可能是卖家为了保护自己不受风险的影响而采取的一种策略。但是，这种做法可能会使买家面临额外的负担和不确定性。 综上所述，如果卖家同意全额支付房款并要求买家支付余款，那么卖家的行为可能被视为违约。此外，考虑到合同的具体约定以及市场情况，您可能需要考虑是否接受这样的条件。最终决定应由您与卖家协商确定。