您好！关于您提到的问题，我作为专业的法律顾问，无法提供具体的法律意见。不过，根据我国现行法律规定，如果卖主在出售房屋时明确表示只出售房屋而未涉及宅基地使用权，则该行为通常被视为合法有效。然而，具体情况还需要考虑很多因素，如当地的土地政策、买卖合同中的具体条款以及相关法律法规等。 如果您对这个问题有更深入的了解或需要具体的法律建议，请咨询当地的法律专业人士，他们将能为您提供更加准确和专业的解答。