您好，根据我国《民法典》的规定，房屋所有权的取得和转移应当依照法律规定登记。如果您的房屋产权未办理过户手续，即没有合法有效的房屋所有权证书，那么您有权要求物业公司退还已收取的物业费，并赔偿由此给您造成的损失。如果您已经支付了物业费且物业公司拒绝退款，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任并退还剩余的物业费。 在处理此类纠纷时，建议您首先与物业公司进行协商，尝试通过调解解决争议；如果无法达成一致意见，则可以考虑通过法律途径解决问题。在起诉前，应仔细收集相关证据材料，如物业公司的催款函、缴费记录等，以支持您的主张。 同时，也提醒您注意物业管理合同中关于提前退房或逾期交物业费的条款，避免因自身行为导致的额外费用和损失。希望我的回答对您有所帮助。