买二手房已付款订金10万,现不想买了,中介提出卖方不退订金,还要支付中介方14万的违约金,请问签订的居间合同必须付吗?
2024-07-05 05:59在二手房交易中,如果买方在签订居间合同后决定不继续购买,是否需要支付违约金,主要取决于合同中的具体条款以及相关法律规定。 首先,需要查看居间合同中关于违约责任的条款。如果合同明确规定了买方在不继续购买的情况下需要支付违约金,并且该条款不违反法律规定,那么买方可能需要按照合同约定支付违约金。 其次,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,违约金的数额应当合理,不得过高。如果违约金过高,买方可以请求法院或者仲裁机构予以调整。 最后,如果合同中没有明确约定违约金,或者违约金条款违反法律规定,买方可以主张不支付违约金。 在实际操作中,建议买方与卖方和中介进行协商,尽量通过友好协商解决问题。如果协商不成,可以寻求法律途径解决争议。