但是我只有购房合同,单方面起诉要违约金的话成功率多少??我的购房合同里开发商交钥匙的时间是17年12月31日,现在18年7月14日通知我交付房屋钥匙了
12天前在您与开发商签订的购房合同中,通常会约定有关于房屋交付时间的具体条款。根据您的描述,开发商已经提前将房屋钥匙交给您,并且通知您该日期为18年7月14日。 在这种情况下,如果双方没有其他纠纷或者争议,那么按照法律规定,开发商应当履行其交付房屋钥匙的义务。因此,在这种情况下,您单方面提起诉讼要求支付违约金的成功率可能会较低,因为开发商可能认为他们有权利和义务按照合同规定的时间进行交付。 然而,具体情况需要考虑很多因素,例如是否有其他的合同条款表明开发商有延迟交付房屋的风险,以及您是否还有其他证据证明开发商确实存在违约行为。此外,如果您想要获得赔偿,还需要确保自己的证据充分有力,以便能够在法庭上胜诉。 综上所述,虽然成功几率不高,但如果您有确凿的证据证明开发商违约并导致您的损失,那么还是有可能通过法院获得赔偿的。建议您寻求专业的法律顾问帮助,以制定最佳的解决方案。