您的情况涉及到合同履行和财产保全问题。首先，您需要确认合同中关于房产抵债的具体条款，以及您是否有权要求对方履行过户手续。如果合同中有明确约定，且您未过户是因为对方原因，您可以考虑采取法律措施。 在对方将房产抵押贷款的情况下，您可能面临财产损失的风险。因此，进行财产调查和申请财产保全是必要的步骤。您可以委托律师向法院申请诉前财产保全，以防止对方转移或处置房产，保障您的权益。 同时，您需要收集所有相关的证据，包括合同文本、双方的交易记录、房产的权属证明等，以备在诉讼中使用。如果对方违反合同约定，您可以通过法律途径要求对方履行合同义务，或要求赔偿损失。 建议您尽快联系当地的律师事务所，咨询专业律师，获取具体的法律意见和帮助。律师会根据您提供的具体情况和证据，制定合适的法律策略，帮助您维护自己的合法权益。