您好！根据您所描述的情况，虽然您还未签订正式的购房合同，但已经签署了认购协议书。认购协议书通常是在购房者对拟购买的房屋进行实地考察后签署的文件，旨在确认双方对于购房意向的认可，并且表明了购房者愿意在后续阶段与开发商进一步商谈具体条款。 关于是否可以要求开发商退还这部分款项的问题，这取决于具体的法律法规和开发商的具体政策。一般来说，在没有完成正式购房手续之前，开发商可能会有权利决定是否允许退款。如果认购协议中有关于退款条件的规定，那么按照该规定来处理可能是一个合理的选择。 请注意，上述建议基于一般情况下的理解，具体情况还需结合当地法律法规以及开发商的具体政策来判断。如果您还有其他疑问或需要更详细的法律建议，请随时向我提问。