根据我国《民法典》的规定，房屋的权属应当依据双方是否具有合法有效的产权证来确定。如果该房产在2013年之前取得了购房发票，则视为婚前财产；如果是在2013年后取得的购房发票，则应认定为婚后财产。 关于您提到的贷款问题，如果您是基于该房产作为抵押物向银行申请住房公积金贷款，并且该笔贷款用于偿还之前的房贷，那么这笔借款可能被视为您的个人债务而非夫妻共同债务。因此，您可以将此部分贷款计入您的名下进行偿还，而无需与配偶共同承担。 请注意，以上分析仅供参考，请在具体情况下结合实际情况进行判断。建议您咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。