您好！首先，您需要确保您和对方的交易符合当地法律法规。在您的情况下，建议您先联系当地的房产中介或律师事务所，以获取有关如何处理此类交易的信息。他们可以为您提供具体的指导，并可能帮助您与卖方签订正式的购房合同。此外，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师来协助处理这个过程，以便更好地保护自己的权益。希望这些建议能对您有所帮助！