首先，关于中介公司的行为是否构成违约以及合同效力的问题，需要根据具体的法律规定和事实情况来判断。通常情况下，如果中介公司在履行居间服务过程中存在欺诈、误导或违反诚实信用原则的行为，可能会导致合同无效或被撤销。然而，在这种情况下，您与中介公司之间签订的居间合同是否有效，则取决于合同的具体条款和双方的约定。 其次，关于您的权益保护，建议采取以下措施。 保留所有相关证据。包括但不限于交易过程中的聊天记录、通话录音、转账记录等，这些都有助于证明您的权利主张。 及时维权。在发现合同无效或权益受损时，应及时采取法律行动，如提起仲裁或诉讼以维护自己的合法权益。 了解法律援助机构。对于涉及较大金额的纠纷，可以考虑寻求法律援助机构的帮助，以获得专业的法律支持。 最后，如果您已经和业主签订了购房协议，并且业主同意出售该房屋，那么您可以直接与业主协商变更中介公司事宜。这将有助于避免不必要的纠纷和争议。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能因地域、政策等因素而有所不同，请咨询当地专业人士获取更准确的法律意见。