作为您的法律顾问，我可以为您提供一些建议。 在任何情况下，您都必须确保在出售房产之前获得所有必要的批准和许可。这可能包括但不限于房地产管理局的登记。 您有权要求第三方提供付款确认或收据，并且这些文件可以被用来支持您对房屋所有权的主张。然而，这种做法可能会导致潜在的法律纠纷。 请注意，即使您有权利出售房产并收取款项，如果第三方没有按照合同规定支付款项，他们仍然可能面临违约责任，例如支付逾期利息或其他罚款。 最好与第三方协商解决这个问题，以避免不必要的法律纠纷。如果您认为对方不遵守合同条款，请考虑采取法律行动来保护自己的权益。 请记住，在处理这类争议时，最好寻求专业的法律建议。