夫妻离婚法院调解书上写明房产归男方所有,有贷款,男方给付女方21万房屋折价款,分七年每年给三万。女方自男方贷款还清之日起15日内配和办理过户手续。男方想提前一次还清银行贷款办理过户卖房,女方感觉亏了不配合,非让把21万先给她。现在银行贷款未还清,未达到调解书关于贷款还清和日期的要求,可以提前申请强制执行吗?
2024-06-30 19:48根据您提供的情况,法院调解书已明确房产归男方所有,男方需分期给付女方房屋折价款,且女方需在男方贷款还清后配合办理过户手续。目前,男方尚未还清贷款,因此尚未达到调解书中约定的过户条件。 在这种情况下,男方不能直接申请强制执行,因为调解书设定的条件尚未满足。如果男方希望提前还清贷款并办理过户,需要与女方协商,看是否能够达成一致。如果女方不同意配合,男方可以采取以下措施: 1. 尝试与女方协商,解释提前还贷的益处,看是否能够说服女方配合。 2. 如果协商无果,男方可以向法院申请变更调解协议,说明提前还贷的合理性,并请求法院裁定。 3. 如果法院同意变更调解协议,男方可以根据新的协议内容申请强制执行。 需要注意的是,变更调解协议需要法院的同意,且需有合理的理由。此外,即使法院同意变更协议,女方也有权提出异议。因此,最好的方式仍然是通过协商解决问题。如果协商失败,男方可以依法申请变更调解协议或采取其他法律途径解决争议。