您好！根据您提供的信息，可能存在一些争议和潜在风险。首先，关于房屋买卖合同的签订和履行，建议双方当事人在充分了解市场行情的基础上进行协商，并确保所有条款都经过平等协商并达成一致意见。其次，关于中介的行为是否合法合规，需要依据相关法律法规来判断。如果存在违法违规行为，可能会导致合同无效或被撤销。 此外，关于违约金和定金的问题，也需要考虑具体情况。一般来说，如果一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任，包括支付违约金或者双倍返还定金等。但具体数额应基于双方协议确定，并且应当符合法律规定。 最后，如果您已经发生了纠纷，建议尽快与对方沟通解决，寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。同时，保留好所有的证据材料，以便在必要时提起诉讼。希望我的解答对您有所帮助。