在二手房交易过程中，房屋的过户和不动产登记是两个重要的环节。首先，如果房产产权未能顺利过户给买方，买方可能会面临一些问题。例如，可能需要等待一段时间才能获得不动产证书，或者买方可能无法享受该房产的所有权益。 在这种情况下，买方可以考虑采取以下措施来维护自己的权益。 与卖方进行协商。尝试与卖方进行沟通，了解其拒绝出售的原因，并寻求解决方案。 寻求第三方调解。如果双方无法达成一致，可以寻求中介或律师事务所的帮助，通过调解解决争议。 向法院提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，买方可以选择向法院提起诉讼，要求撤销合同或解除合同。 需要注意的是，在任何法律纠纷中，保护自己合法权益的同时也要尊重他人的权利。在处理此类纠纷时，应当遵守相关法律法规，避免采取可能导致更严重后果的行为。同时，建议在购房前详细阅读并理解所有条款，确保自己完全理解和接受买卖协议的内容。