首先，您需要了解的是，房屋预售和销售是房地产交易中的常见现象。根据我国《城市房地产管理法》的规定，购房者在购房时应当签订书面合同，并支付相应款项。如果开发商未能按照约定时间交付房屋或未能取得必要的批准文件，购房者有权要求退房或者请求赔偿。 对于您的情况，建议您采取以下措施。 与开发商沟通。直接向开发商反映您的情况，询问具体情况并寻求解决方案。 向政府相关部门求助。您可以向当地的城市规划局、土地管理局等政府部门反映这一情况，争取得到帮助和支持。 寻求法律援助。如果您认为自己的权益受到损害，可以考虑聘请律师进行维权。 做好证据收集。保存好与开发商的所有往来记录、合同文本、收据等相关证明材料，以便后续处理提供依据。 请记住，保护自己的合法权益是非常重要的。希望上述信息能够对您有所帮助。