你好,我于今年11月6日租了个套房一年12500押金500,一次付清了,准备入住时又来了一帮人说是房东把房东于今年9月份租给他们了,租了3年合同也有 ,后问房东他说是赌博欠的高利贷被逼写的,现在房子我们在住,房东也没让我们住,由于这帮人来了几次搞得无法安心入住,于是我想退租,解除合同算谁违约?
2025-03-08 23:41您好,根据您提供的信息,您可能面临以下几种情况。 违约方确定。 -如果这些“来了一帮人”确实是房东本人,那么他们可能是违约的一方。因为按照法律规定,如果房东将房屋租赁给他人,并且该行为导致承租人无法继续使用房屋,承租人有权要求解除合同并要求赔偿损失。 租金和押金处理。 -既然房东已经同意解除租赁关系,您可以要求退回剩余的租金和押金。 其他费用与责任。 -另外,如果您在租期内产生了任何额外费用(如水电气费等),也需要考虑是否可以向房东追偿或协商解决。 诉讼程序。 -建议您首先尝试通过直接沟通或调解解决问题。如果双方无法达成一致,建议您寻求专业的法律帮助,包括但不限于聘请律师进行谈判或者正式提起诉讼。 请注意,以上分析仅供参考。具体的情况需要结合实际情况进行判断。希望对您有所帮助!