我买的商品房从地上第一层算起,总高七层,没有电梯,房管局不给开发商办证,开发商为了办证,把第六第七层化为一家,成了越层,请问这样的楼房六层七层可以办房产证吗
2025-04-13 04:10根据《城市房地产管理法》的规定,土地使用权和房屋所有权的取得必须经过一定的程序。如果您的商品房在建于第一层时已经完成了建筑结构,并且该结构已经具备了使用条件,则应当视为整个建筑物的完成,而不仅仅是某一层楼。因此,您购买的房屋即使是在地上第二层开始建造,也应被视为已完成,从而享有完整的产权。 然而,需要注意的是,如果该房屋不符合规定的条件(如未设置电梯),可能会影响其作为居住或商业用途的可能性。在这种情况下,购房合同中的条款可能会对这些问题进行约定,或者需要通过法院解决争议。 建议您与开发商协商,要求他们按照法律规定提供完整的服务。同时,也可以考虑寻求法律帮助,以确保自己的权益得到保障。