我有二手房卖出,但因银行放款慢导致合同过户日期逾期,买家没法过户,属于买冢违约吗
28天前在买卖房产的过程中,如果由于银行放款速度过慢,导致房屋的过户日期延期,这通常被认为是卖方的责任。然而,在某些情况下,买家也可能被视为违约者。 根据我国《民法典》的规定,如果一方当事人未能按照约定履行其义务,那么该行为可能构成违约。在这个案例中,卖家未能按期完成交易的原因是银行放款的速度过慢,这可以视为卖家未能按时履行其义务。因此,买家可能会认为卖家的行为构成了违约。 但是,买家是否能成功将此作为违约的理由,还需要考虑多个因素。例如,双方是否存在其他协议或约定;买家是否有证据证明卖家确实无法按时提供所需资金;以及卖家是否有能力解决延迟的问题等。如果这些条件成立,买家就有可能胜诉并要求卖家承担违约责任。 总之,虽然银行放款速度过慢可能导致交易延期,但这并不意味着买家就能因此而成为违约者。具体情况需要根据相关法律规定和实际情况进行判断。如果您有关于此类问题的具体疑问,请随时向我提问。