首先，您有权要求退还部分或全部租金。根据合同条款，如果租赁的房产存在质量问题（如外墙皮脱落），这可能违反租赁协议中的规定。 其次，您可以考虑向房东提出赔偿请求。您可以通过协商或法律途径来解决这个问题。在与房东协商时，您可以尝试达成一致意见，并记录下所有对话和沟通的内容，以备后用。 最后，如果您决定通过法律途径解决问题，可以考虑聘请一名律师帮助您处理此事。律师将能够为您提供专业的建议，指导您如何维护您的权益，并确保您按照法律规定进行操作。