您好，关于您的问题，我可以给您一些建议。 首先，根据我国《城市房地产管理法》规定，住宅用地使用权的期限一般为70年。但是，如果土地使用权出让合同有明确约定的，可以按照合同约定确定。 其次，您购买的房屋的土地使用证上写的是12年，这可能意味着在购买时就对土地使用权进行了有限期的规定。然而，由于土地使用权的期限由法律规定，并且通常会根据不同的地区和情况有所不同，因此对于这个问题，建议您咨询专业的法律人士或者进行详细的调查研究，以确保自己的权益得到保障。同时，如果您发现政府颁发的土地使用证存在不合法之处，也可以向相关部门举报，以维护自己的合法权益。 最后，需要注意的是，在任何情况下，都应该遵守相关的法律法规，避免因为个人行为而给他人和社会带来不必要的麻烦。