房屋交易纠纷:我是买家，欲购买学区房，前期商谈时候提出房产证拍照确认是否学区房，房东提出关键信息需要遮挡，后把姓名地址这部分作出了遮挡，我们根据拍到的信息确认可以作为学区房使用，所以决定购买，签订合同时候房东提出修改格式合同条款，将学区房修改为未入过户口，并提出交定金三万五千元，合同签订后房东将房产证和土地证交给中介，并提出需要密封处理，后装入牛皮袋并在封口钉了很多订书针，在房产局缴税过程中填写地址发现座落于这一栏有 "配套房"字样，并且确认土地证和房产证地址不一样，土地证上面地址无配套房字样，我们担心配套房无法作为学区房使用，咨询学校得到的答复是 有可能不能作为学区房使用，现想要回定金，请问该如果处理，谢谢！