新房装修入住一年后发现两面墙均出现从上到下纵向裂痕。开发商找来承建商现场查看后说是承重墙跟旁边的填充墙出现裂缝。查看购房合同,出现裂缝的墙体应该整体都是承重墙,业主也没收到合同以外任何更改通知。就以上问题是否可以起诉他们违约?谢谢?
2025-01-15 23:31您提到的问题属于房屋质量问题纠纷,如果确实存在墙体裂缝的情况,您可以考虑以下几个方面。 了解情况。首先,建议您详细了解裂缝的具体位置、大小、形态以及对居住环境的影响程度等信息。 证据收集。收集与房屋质量相关的所有文件和证明材料,包括但不限于购房合同、维修记录、邻居的证言等。 专业评估。聘请专业的建筑工程师或鉴定机构进行房屋结构检测,以确定裂缝的性质和可能的原因。 协商解决。如果您认为是开发商或承包商的责任,可以通过与开发商或承包商直接沟通,要求其承担修复责任并赔偿相关损失。 诉讼程序。如果上述方式未能解决问题,或者您不满意解决方案,您可以选择通过法律途径寻求救济,如向法院提起诉讼,要求开发商或承包商承担相应的法律责任,并要求其赔偿因裂缝导致的经济损失。 请注意,具体操作时应遵循当地的法律规定和司法程序。希望您的权益能够得到维护。