我去年签订了一份租赁合同，当时我并不知道对方已经是第三方转租了，在办理营业执照时才知道这个情况。现在因为经营问题，房租又太高，但对方以合同中有一条“一方违约就要赔付全年租金的一倍”为由说如果我不继续租就要付他违约金。请问，这种情况受法律保护吗？我经营不下去了，不能交付房租了，还要赔付违约金吗？