您好！关于您的问题，私人房屋的买卖是完全合法的。然而，在考虑购买前，请确保您已充分了解相关法律法规和市场情况，并在必要时寻求专业法律意见。 对于一栋楼只有一个房产证的情况，建议先进行详细的调查以确认产权是否清晰，是否存在其他可能影响交易的因素（如债务或租赁）。此外，还需关注相关的物业管理规定以及未来的维修和更新费用等。 在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款并要求对方提供完整的产权证明文件。如果存在任何疑问或风险，建议与专业的房地产律师协商解决。 最后，无论您最终决定购买还是不购买，都应保持冷静，权衡利弊后再做决定。希望以上信息对您有所帮助！如果您需要更具体的法律建议，请随时联系我。