您好!我有一个二手房买卖的法律问题想咨询一下:我通过中介看好了一套房,和房东签订了买卖合同后一星期于昨天一起去房管局办理了第一次的过户,买卖双方都签字画押了!所有的费用我都支付了,昨天办理了银行贷款,首付款中介说目前在银行资托管! 今天中介打电话说房东不卖了只赔偿我签订买卖合同 时收取我的双倍订金!我想问下办理了第一次过户现 在这套房算不算我的?如对方违约拒不去房管局协助 办理剩下的过户手续,我去法院告他应该怎样主张? 能不能胜诉?
2025-02-27 20:15根据您所描述的情况,您的交易已经完成了第一次的房屋过户,并且所有相关费用都已经支付。因此,该房产应当属于您。 如果您现在收到了房东要求退还双倍定金的通知,您可以考虑以下几种可能的解决方案。 谈判解决。与房东进行直接沟通,尝试协商解决问题。 法律途径。如果谈判未果,可以向当地人民法院提起诉讼,以维护自己的权益。在起诉之前,建议先收集相关的证据,比如合同原件、支付凭证等。 按照合同约定执行。如果无法达成协议,按照合同中的违约条款处理,包括但不限于支付违约金或者采取其他补救措施。 请注意,具体的操作步骤可能会因地区和国家的不同而有所差异,因此在采取任何行动前,请咨询当地的法律专业人士或法律顾问,确保您的权利得到充分保护。