我买的二手房去年付了百分之二十的首付并签了协议，今年年底才到过户时间，但是房子是父亲买给儿子，儿子不满意又转让卖给我，房产证是儿子的，父亲替儿子签的协议，现在房价上涨如果卖家反悔不卖，我们的协议是否还能受到法律保护？