商铺100平方出租给别人，签合同5年，谈好的第一年房租6000元，以后每年房租按市场价格上调，也和她谈好第二年房租8000元。现在第二年房租要缴房租了，她不同意付8000元，只付6000元。我想知道如果走法律程序怎么处理。