您好，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，在签订购房合同时，双方应明确约定定金的具体数额和支付方式，并在后续交易中严格遵守。如果您发现房屋类型与当初约定不符，建议及时联系开发商或中介公司协商解决，以维护您的合法权益。