您好，我一个月前买了一套商品房，办理了网签合同，房子已经交工，可以领钥匙，我去办理公积金贷款时被告知土地被法院查封，做不了预告登记，开发商说是因为有个官司诉讼费没有结清，最多半个月就能办理，我想问一下这种情况该不该退房，这样的房子能不能落户，谢谢您