在购房过程中，双方签订的合同是保障双方权益的重要文件。如果一方想要解除合同并要求退还定金，需要满足以下条件。 合同中明确约定解除合同的情况，如开发商未能按照合同约定交付房屋。 双方协商一致，并签署了解除合同和退还定金的书面协议。 如果开发商不同意退还定金，你可以考虑采取以下措施。 与开发商进行沟通，尝试解决问题。可能开发商无法立即退还定金，但可以通过提供其他形式的补偿来缓解你的损失。 如果无法达成协议，你有权向法院提起诉讼，请求法院判决开发商退还定金。在起诉前，建议收集相关证据，包括合同原件、支付定金凭证等，以支持你的主张。 请注意，在任何情况下，保护自己的合法权益是非常重要的。希望这些建议能帮助到你。如果你有进一步的问题或需要更详细的指导，请随时联系我。