我在北京租了个次卧，有合同但是没盖章，合同上写着提前一个月交房租提前一个月退房，可是我都是按要求做的，他却告诉我什么钱都不退，我支付宝有转账记录，微信也有聊天记录，我想知道我现在该怎么做他才能退给我所有钱？谢谢