您的情况比较复杂，需要考虑以下几个方面。 首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方明确表示不履行合同义务，则另一方可以主张解除合同并要求对方承担违约责任。在您与房东的协议中，双方已经就是否退还定金达成了共识，并且约定房东会等到特定日期后才返回房屋。 然而，房东后来又提出想要出售房产，这可能意味着他们不再满足之前达成的条件，因此您可以向房东提出解除合同的要求。同时，由于房东没有按照协议中的承诺退还定金，您也可以要求其退还剩余的定金。 不过，在处理这类纠纷时，建议您先尝试与房东进行沟通，表达自己的立场和需求。如果无法解决分歧，再考虑通过法律途径解决问题。如果您对如何处理此类案件有任何疑问，可以寻求专业的法律帮助。