购房合同纠纷，当事人现在需要一位专业的沈阳市于洪区的律师介入处理此案，不动产在于洪区，当事人委托意愿很强，希望律师尽快联系。当事人与被告签订了二手房买卖合同，约定房款是70万元，合同中约定，被告的房屋不存在任何其他可能阻碍当事人办理过户的其他权利，比如抵押权，但是在当事人和被告在办理过户手续时发现房屋存在抵押权，没有办法办理过户手续，被告已经违约，另外，当事人和被告签订合同约定，房屋里的家具归当事人，但是之后发现被告把家具都进行了倒换，大的换小的，被告的人品不行。现在当事人需要委托一位专业的额律师介入处理此案，诉求：解除合同，要求被告承担违约责任。律师费详谈。