你好,我现在有一宗宅基地,90年起的房,砖瓦结构。现在当地学校扩建,但学校只出八万块让我卖给学校,我没同意。现在县政府,国土的出面。想强行征收,理由是我在新农村起了新房。所以老房子算是空心房,(现在老房子租给别人带小孩读书的住)请问这样的征收合法吗?征收应该怎么补偿。我有土地证,宅基地使用证。谢

2024-09-04 18:21
1个律师回复
咨询我

您好!关于您的问题,根据我国相关法律法规,您有权拒绝政府强制征收,并要求得到合理的补偿。 首先,关于“老房子算是空心房”的说法并不正确。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,空心房是指未经批准擅自搭建或者改建的房屋。而按照农村宅基地和房屋建设的相关规定,如果您在原有宅基地上新建房屋,应当经过相关部门审批后方可实施。因此,即使新房子是由您自行建造,也仍然属于原宅基地范围内的合法建筑,不应被视为空心房。 其次,关于“政府要将老房子卖给学校”这一情况,需要具体分析。如果该学校确实存在扩建需求,并且已经与您协商一致并签订了协议,那么政府可以依据协议进行征地拆迁。但如果学校并没有提出合理的要求,或者协议内容不合理,则政府可能不具备强制征收的权力。 最后,关于补偿的问题,您可以参考以下标准。 基本生活条件补偿。包括但不限于安置费、搬迁费、过渡期内的生活补助等。 地产价值补偿。根据市场评估结果确定,主要考虑房屋面积、位置等因素。 个人财产补偿。主要包括家具家电、家庭物品、个人财物等。 非货币性补偿。如就业机会、社会保障待遇等。 需要注意的是,上述补偿标准仅供参考,具体数额应由具有相应资质的专业机构进行评估和计算。同时,建议您尽快委托律师或法律顾问进行详细咨询和指导,以确保合法权益得到有效保护。

2024-09-04 18:21:05

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 22236今日律师解答 46646

相关推荐
被公司派遣到境外劳务,当时说的工期为两个月,结果做了8个半月,期间公司的口头协议为安装费为30元一平米,管理费为8500一个月。生活费交通费以及护照签证延期费均由公司承担。回国后公司不但不承认管理费 还把材料的损失以及部分缅工的工资算在我的安装费里面。并且当时还拒不支付我国内的工资。年后让我领取国内的工资,但是要在领款单上签字,上面有一条是关于我在公司工作期间的工资,备注了明细。一个月基本工资2300以及调试费用。没有写境外劳务的钱。领款后与公司再无任何经济关系.因为贷款逼的急。所以我就签字画押了。那么请问还能不能要到这笔管理费。因为国外每个月才不到3000的月薪。 1回答
您好,我想咨询,我家小孩今天在学校和小朋友发生点小事故,老师说他犯法警察叔叔要抓他,他一个人从学校跑回家,现在他不敢在去读书,我该怎么办。 1回答
离婚案,女方,结婚快两周年,育有一女,一周两个月,家里有车一台(买车是当初的彩礼钱三万,自己的存款三万,双方父母每家三万合买的。),名字在丈夫名下;婚房是期房至今未到手,名字也是对方父母的。现住家里农村的自建房四间和其父母同住,双方因感情不和离婚,请问我现在能争取车和孩子吗? 1回答
我村修了一条10几年的通组级公路,一直没有打水泥路,在2016年接村级指示,让我一个人打好水泥路,村级补偿8万元一公里,现出现一部份人叫我一个人承担公路建用的土地费用。如不承担费就许通车,经上级政府几次处理无法通车,并在2017年3月份多拦路,按法律法规是否该承担土地费吗。主要现在这公路其他人都不需要用了。主要受益人是我一个人。按法律法规该怎样是好。 1回答
请问,工厂货源不足,计件的,一个月没达到2030的底薪!老板应该按底薪给员工发工资吗?老板没按底薪发!请问是合法的吗? 1回答
明天要离婚了,他叫去的,说我不去我就死,三年前他什么都没有,有也是他爸妈的,我们离婚我会得道什么补偿吗? 1回答
您好!情况是这样的,我姐姐之前在杭州银行贷一笔款。事后杭州银行对我姐姐进行起诉。但是杭州又没有对其名下的房产进行保全。请问一下如果我姐姐卖房子的话杭州银行能从法院那边拿到钱? 1回答
我被一个十几年没有见的小学老同学骗了3.9万,当时他说家里如何如何的好,后来以各种原因骗了我3.9万,之后就一直躲着我们,后来直到把我们拉黑,这个可以告他诈骗吗,他好像也借了别的同学好多钱没还, 1回答
我在南边海路大富豪商务会所(ktv)工作,因工作当中给客人停车时把路人腿撞骨折了,事情己经三天了公司领导总是推托,请问律师我这种事情怎么处理。 1回答
您好,我刚刚登记而且怀孕了,到我方怀疑男方给我们下套,之前答应好的礼金在登记之后就变卦了,而且男方还逃避玩消失,打电话给男方家长也含糊其辞甚至说在逼我们主动提出离婚,怎么样做才能让我的权益受到最大的保障,谢谢 1回答
我和我前妻有个小男孩,我们离婚时签订的协议,上面都规定看望孩子的次数与义务,但是我前妻现在找各种理由不让我看孩子,由于我现在人在外地工作,回家一趟都很不容易,我上次去她单位找她领导了都解决不了问题,她因为我找她领导现在把我手机都拉黑了,我不知道我该怎么办 1回答
我今天去面试一个美容店收银员,她收取了我2000块钱的押金做培训的,我签了协议,打了手印,后来我后悔了,她说我签了协议,不能退,我现在还能把钱要回来吗?怎么办? 1回答
律师你好 我想咨询一下我老婆去年出去打工一年,去了以后就把我电话拉在黑名单了我一直打不进去她电话,回来过年一分钱都没有拿给孩子过,今年就被人偷偷拐跑了至今联系不上,我准备起诉离婚,想找律师咨询一下,要怎样才能解决,还有一般要多少钱的律师费。 1回答
你好,我丈夫去世,他欠了信用卡,我有责任吗?对我以后购房银行信用是否影响 1回答
我买的货车是挂靠公司户的,当时说的保险需要公司代买保险,保险单上多少钱就收我多少钱,可是现在运输公司给我的是保险复印件,复印件运输公司修改了多收了我近7000元(实数12677.77收了我19500)这个情况运输公司犯法吗我该怎么维护我的权益 1回答
查看更多