您与售楼部签订的购房合同中明确约定的土地使用权年限为70年。根据我国法律规定，房屋买卖时应当遵守国家关于土地使用权期限的规定，并且在合同中详细记载。如果合同中有不一致的地方或者违反法律法规规定，则可能构成无效合同。 在这种情况下，您可以采取以下措施。 查看合同细节。仔细阅读购房合同中的条款，特别是涉及土地使用权年限的部分。 联系开发商或相关部门。向开发商或当地房地产行政管理部门了解情况，确认是否存在修改土地使用年限的问题。 保存证据。保留与售楼部协商过程的相关文件，如录音、照片等，以备后续维权之用。 寻求法律援助。考虑聘请律师帮助您处理此事，以便更有效地维护自己的权益。 请注意，在任何法律纠纷中，保持清晰的记录是非常重要的，这有助于证明您的立场和主张。同时，及时采取行动也是解决问题的关键。希望您能妥善解决此问题，保护自己的合法权益。