您好，根据相关法律法规，购房者在签订商品房买卖合同后有权要求退房。但是，具体能否退房以及如何赔付违约金需要结合您与开发商的具体约定来判断。 一般来说，如果购房合同中明确规定了“不可抗力”条款，即指因不可预见的自然灾害或其他特殊情况导致无法履行合同的情况，那么您可以以此为由提出退房并请求赔偿损失。此外，如果您认为是因为个人原因（如经济困难）而无法继续履行合同，则也有可能获得退款和补偿。 为了确保您的权益得到保障，建议您详细阅读购房合同中的退房条件及违约责任条款，并及时联系开发商进行协商处理。同时，保留好所有的沟通记录和证据，以备不时之需。希望这些建议对您有所帮助！