一、物业公司的收费行为 根据《物业管理条例》及相关法规的规定，物业服务企业应当遵循公开透明的原则，对所管理的住宅小区内的公共设施设备进行维修养护，并向全体业主公布服务项目及收费标准。 在公共区域的广告位出租过程中，物业公司在取得业主大会同意的情况下，可以收取相应的广告费用。但是，如果广告费用超出规定的标准或没有按照规定的方式使用，则可能侵犯了其他业主的合法权益。 二、物业公司的权利与义务 物业公司作为物业管理活动中的主体之一，享有合法的经营自主权，并有权依法维护自己的利益。然而，在行使这一权利时，必须遵守法律法规，不得损害他人合法权益和社会公共利益。 因此，对于物业公司收取公共区域广告费用的行为，业主可以通过协商、投诉等方式来维护自己的权益，必要时也可以通过法律途径解决纠纷。同时，也建议物业公司及时更新和完善相关管理制度，以保障公平合理地处理公共区域的广告租赁事宜。