《中华人民共和国民法典》规定，合同当事人有权在履行期限届满前解除合同。如果您已支付首付款且尚未完成房屋所有权转移登记手续，您可以依据合同约定或法律规定行使合同解除权，并要求对方返还预付款。不过，具体能否成功收回预付款需要考虑多种因素，包括但不限于合同条款、双方协商情况等。 关于告知函的问题，它是一种书面通知行为，通常用于宣布某种事实或者处理某种关系。然而，在您的情况下，该告知函是否具有法律效力，取决于其制定和送达的方式以及相关法律的规定。如果您收到的是合法有效的文件并按照要求进行了回复，那么告知函可能具有一定的约束力。但请注意，具体情况还需结合合同的具体条款及当地的法律法规来判断。 至于能否要回预付款，这主要取决于以下几个方面。 合同中是否有明确的退款条件和程序； 您是否已经完成了相关的购房手续（如签订了正式的购房协议）； 该告知函是在何时何地发出的； 是否存在任何额外的费用或损失。 为了确保自己的权益得到保障，建议您保留好所有的证据，比如与售楼员的通话记录、短信、电子邮件等，以便日后进行诉讼时提供有力的证据支持。同时，了解并遵循当地的法律和政策也是保护自己合法权益的重要步骤之一。最终的结果将取决于具体的案件细节和法律适用，因此请务必仔细阅读相关法律文献以获取准确的信息。