买房子 签订了认购书,交了定金,目前开发商说合同回来 但是贷款未能回来,能否要求退回定金?

2025-06-02 07:33
1个律师回复
咨询我

根据《中华人民共和国民法典》的规定,认购书是当事人双方就买卖房屋达成的意向性协议。在签订认购书时,购房者需要向开发商支付一定数额的定金作为购房诚意的表示。如果开发商未能在约定时间内将合同送回,并且无法提供贷款支持,此时购房者有权要求开发商退还定金。 首先,购房者应保留与开发商之间的所有沟通记录和往来邮件,包括但不限于关于定金退还的协商过程以及开发商未按时提交合同的情况。这些证据可以证明购房者已经按照约定履行了自己的义务,即交付了定金并等待合同的返回。 其次,在没有收到合同的情况下,购房者应当及时与开发商进行沟通,了解具体的原因和解决方案。如果开发商能够说明原因并且承诺在未来一段时间内会提供合同,则购房者可以选择接受,避免不必要的纠纷。 最后,如果开发商拒绝退还定金或者未能提供合理的解释,购房者可以通过法律途径维护自己的权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》,购房者可以在发现违约行为后的一年内提起诉讼,要求开发商返还定金并赔偿因此产生的损失。 综上所述,购房者有权要求开发商退还定金,但必须确保有充分的证据来支持这一主张,并在必要时通过法律手段保护自己的合法权益。

2025-06-02 07:33:09

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 21463今日律师解答 48910

相关推荐
2016年7月份通过中介购买一套二手房37万,您好,首付了11万1,剩余的25万9银行也代下来了,在办理过户手续时,卖方房产有问题,户没过成,现在卖方问题解决了,中介传达给我说,卖方要全款付清,请问律师,她算是违约吗,违约金应该多少呢?如果不按全款付,卖方要收回房子, 1回答
我是租客,租房还有四个月到期,因来了家人,房子是一房一厅住不下,租了一套三房二厅的房子,请问我这一房一厅的房子能租三个月给朋友住吗? 1回答
我买房的时候售楼部告诉我是大红本的我就交了定金后来发现开发商没有五证,去退定金不给退 1回答
租房中介跑路,房东要求收回房子,房东问法院合同报废本人是和中介签的合同怎么办。 1回答
客户在我这里定了十多万货,定金交了三万、没有签合同现在他不要货了、我们该怎么办? 1回答
租房子。合同是一年的。 付三押一。 中途需要退房。 房东说押金不给退还需要再交一个月的房租作为违约金。合理吗 1回答
律师您好,我想问一下,我和朋友一起来一家洗浴中心足疗店,我们每个人出15万,一共出三十万,租房合同是他和房东签的,营业执照是办的他的,然后我和他私下再签一份合作合同这份合同在法律上生效吗 1回答
买房子 签订了认购书,交了定金,目前开发商说合同回来 但是贷款未能回来,能否要求退回定金? 1回答
您好,想咨询下我选择政府部门公益性岗位后签了协议,这个协议一式三份,但是还要一份申报表去和就业局报道,还没拿去就业局,上了三天,也没拿到就业局,那我可以反悔,这算违约吗? 1回答
你好请问我车子挂到人家公司不给我过户也不给我挂靠协议该怎么办 1回答
查看更多