在签订租赁合同前，双方应明确约定租金支付方式和违约责任。如果房东需要将房屋出租给他人，通常情况下会提前通知承租人，并且根据法律规定，房东必须提前至少30天书面通知承租人。因此，在您与房东协商时，应当详细询问并确保您的权益得到保障。 如果您已经交纳了定金，建议您及时与房东沟通，要求房东提供正式的退房通知，并在规定的时间内退还定金。同时，您可以考虑采取法律手段来保护自己的权益，如向当地人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在处理此类纠纷的过程中，应当注意收集和保存相关证据，以便于后续的法律操作。