关于房产和车辆的归属问题，通常情况下需要根据具体情况分析。对于房产。 如果房产是婚前购买，并且没有明确写明为一方所有，那么该房产在婚姻关系存续期间归双方共有。 如果房产是在婚后的共同财产中购买，且产权证上只有一方名字，则该房产属于购房的一方。 对于车辆。 如果车辆是婚前购买并登记在个人名下，那么该车辆在婚姻关系存续期间一般不被视为夫妻共同财产。 如果车辆是在婚后共同财产中购买，并且产权证上只有一方名字，则该车辆属于购车的一方。 总之，在处理这类问题时，建议详细查看房产和车辆的所有权证明文件，以确定其归属情况。同时，如果存在争议，可以考虑寻求专业的法律意见。